Claudia Severi, consigliere comunale del Gruppo Forza Italia- PdL, presenta una interrogazione circa il contratto di locazione via Radici in Piano 731 e via Radici in Piano 731- fabbricato b.
Premesso che con i contratti di locazione di cui rispettivamente al registro n^2148/PRIV e 2227/PRIV, il Comune il Comune di Sassuolo, di seguito denominato conduttore, veniva a godere degli immobili di proprietà della “I.S.I S.r.L” siti in Sassuolo, Via Radici in Piano 731 e Via Radici in Piano 731-fabbricato B, consistenti in 14 appartamenti ammobiliati più 2 unità abitative oltre a locali polivalenti , servizi e quant’altro;
che la durata della locazione era fissata in 15 anni a partire dalla data di cui nei rispettivi contratti, salvo l’obbligo del conduttore di non recedere dal contratto entro i primi cinque anni;
visto che il conduttore ha disdetto prima della naturale scadenza i contratti di locazione;
che il Comune si è avvalso della facoltà di assegnare a terzi le singole unità immobiliari che compongono gli immobili; che il conduttore ha stipulato i relativi contratti per la fornitura di energia elettrica, di acqua e per il collegamento della rete telefonica; che il conduttore era responsabile nei confronti del locatore di tutte le obbligazioni derivanti dai contratti, nonché della corretta esecuzione degli interventi di manutenzione e di riparazione dell’intero fabbricato e di singole porzioni di esso; il conduttore si è impegnato a nominare un referente incaricato di fare i controlli e gli interventi manutentivi necessari nonché il controllo del rispetto delle disposizioni legislative e regolamentari riguardanti l’igiene e la sicurezza, tenuto anche conto che molti appartamenti risultavano arredate e ammobiliate;
rilevato che i locali sono stati consegnati al conduttore in ottimo stato locativo, tinteggiati e arredati, come da inventario allegato al contratto;
che il conduttore si è impegnato a riconsegnare l’immobile nel medesimo stato locativo, salvo il normale deterioramento d’uso;
sentito che nello stabile dopo che il Comune ha lasciato l’affitto prima della scadenza dei termini, si sono trovate evidenti tracce di occupazione abusiva, vandalismo, degrado e sporcizia;
che la proprietà ha già quantificato danni per oltre 300.000 euro;
ritenuto che la situazione vada prontamente monitorata perché la occupazione abusiva dello stabile non diventi una consuetudine per gente senza fissa dimora
Claudia Severi interroga il Sindaco per sapere:
1. i motivi per cui la Giunta abbia disdetto anticipatamente i contratti di locazione;
2. a quanto ammontano i costi tutti dell’operazione di “ Ponte Fossa”;
3. a chi, salvo la legittima tutela della privacy, erano stati dati in subaffitto i locali di cui in oggetto;
4. se, quali e quante richieste di danni la proprietà abbia eventualmente avanzato nei confronti dell’Amministrazione Comunale;
5. se, e di quali e quanti danni, la Giunta debba eventualmente rispondere alla proprietà;
6. se le bollette per le relative utenze siano state tutte debitamente pagate dagli assegnatari o se invece il Comune sia chiamato in qualche modo a farsene carico;
7. chi ha svolto la funzione di referente, se e quali siano stati gli interventi che ha messo in campo;
8. come la Giunta pensi di contrastare il degrado sociale nel quale lo stabile di Ponte Fossa sembra stia precipitando;
9. a quanto ammontano tutte le spese sostenute dall’amministrazione per l’operazione ” Ponte Fossa”.
